كتب/ محمد الأمين
أصبح الكثيرون ممن يحلمون بالسكن المتوسط أو الراقى تسيطر عليهم فكرة الإستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3% وبمدة سداد تصل حتى 30 عامًا، في استلام أوراق المواطنين الراغبين في الاستفادة من المبادرة، وفي صرف التمويلات بعد الموافقة علي التمويل.
يأتي ذلك بعد انتهاء العاملين بقطاع التمويل العقاري بالبنوك المشاركة في المبادرة الرئاسية التمويل العقاري بفائدة 3%وبمدة سداد تصل حتى 30 عامًا من صياغة آليات العمل الخاصة بتنفيذ المبادرة.
وأكد البنك المركزي المصري، أن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل الجديدة تنطبق على المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 ، بفائدة 8% (يحسب على أساس متناقص)، في حالة استيفائهم شروط المبادرة الجديدة محل هذا القرار وذلك من تاريخ العمل بها.
الشروط المطلوبة للاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%:
– تشترط المبادرة، أن يكون المستفيد مصري الجنسية، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عامًا بنهاية مدة التمويل.
– ويجب أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسمي.
– كما يجب أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
وبالنسبة لمحدودي الدخل، فيتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
كما يشترط البنك المركزي بالنسبة لمتوسطي الدخل لكى يستطيعوا الاستفادة من المبادرة أن لا يتعدى الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
وبالنسبة لوحدات متوسطي الدخل والتي يبلغ الحد الاقصى لقيمتها 1.1 مليون جنيه سيكون المقدم 15% بقيمة 160 ألف جنيه، وبالنسبة للوحدات متوسطي الدخل حدها الأقصى 1.4 مليون جنيه، سيكون 20% بقيمة 280 ألف جنيه.
زيادة مدة التقسيط.. تعديلات من «المركزي» على مبادرة التمويل العقاري
وأطلق البنك المركزي المصري، المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة وبمدة سداد تصل إلى 30 عاما، رسميا، وخصص لها مبلغ 100 مليار جنيه.
ويشارك في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري نحو 22 بنكا من كبرى البنوك العاملة في السوق المحلية، وعلى رأسهم البنوك الأربعة الكبرى، الأهلي المصري، ومصر، والقاهرة، والتجاري الدولي- مصر.
الأوراق المطلوبة لتقديمها للبنوك للاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3% بالنسبة لفئة متوسطي الدخل من الموظفين.
1- الرقم القومي الخاص بالمواطن ويجب أن تكون سارية.
2- صورة معتمدة من جهة العمل بإجمالي الدخل الشهري للموظف في القطاع العام أو الخاص.
3- يتم فتح حساب بالبنك الممول للوحدة السكنية.
4- توقيع إقرار بعدم استفادته من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
أقرأ المزيد: الفنان «رشوان توفيق» وأبنتة أية فى ساحة القضاء.
1- لا بد أن يكون المتقدم للمبادرة من أهل المحافظة أو يعمل بها، ويقدم ما يثبت ذلك، مثل صورة من عقد إيجار مكان السكن.
2- الرقم القومي الخاص بالمواطن ويجب أن تكون سارية.
3- صورة معتمدة من جهة العمل بإجمالي الدخل الشهري للموظف في القطاع العام أو الخاص.
4- يتم فتح حساب بالبنك الممول للوحدة السكنية.
5- توقيع إقرار بعدم استفادته من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
بالنسبة لأصحاب المهن الحرة والحرفية
وفقا لتعليمات البنك المركزي المصري، يعتمد التقييم الائتماني لهم من البنك بعد الاستعلام الميداني، على السمعة والسلوك، ونمط الاستهلاك والذي يوضحه فواتير الكهرباء أو الغاز، أو التليفون.
1- لا بد أن يكون المتقدم للمبادرة من أهل المحافظة أو يعمل بها، ويقدم ما يثبت ذلك، مثل صورة من عقد إيجار مكان السكن.
2- الرقم القومي الخاص بالمواطن ويجب أن تكون سارية.
3- شهادة معتمدة بإجمالي الدخل من خلال محاسب قانوني معتمد أو تحديدها بأدوات أخرى يحددها البنك.
4- يتم فتح حساب بالبنك الممول للوحدة السكنية.
5- توقيع إقرار بعدم استفادته من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
وخصص البنك المركزي المصري، مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك تستهدف فئة العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل، بهدف دعم المزيد من شرائح المجتمع من فئتي محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم وبأسعار عائد مخفضة.
وأكد محمد الأتربي رئيس مجلس إدارة بنك مصر، ورئيس اتحاد بنوك مصر، أهمية تبسيط المستندات والأوراق والإجراءات المطلوبة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري للعميل طالب التمويل، أو المستندات الخاصة بالوحدات السكنية.
وأوضح محمد الاتربي، أهمية توحيد المستندات والأوراق المطلوبة في جميع فروع البنوك العاملة في مصر للاستفادة من قروض التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%، ولذلك قام اتحاد بنوك مصر بتوجيه كافة البنوك العاملة بالسوق المحلية بضرورة توحيد المستندات المطلوبة للاستفادة من قروض التمويل العقاري ضمن المبادرة.
وأوضح رئيس اتحاد بنوك مصر، ضرورة عمل البنوك على تسهيل إجراءات الحصول على تمويل عقاري ضمن مبادرات البنك المركزي المصري، والتي يتم طرحها بغرض مساعدة المواطنين على تملك وحدة سكنية مناسبة بسعر فائدة بسيط.
